福井で住宅リフォームに携わっている、一級建築士の漆﨑隆一です。
今回は初めてのリフォームを考えた時に、何から始めればよいのかをご紹介します。
お風呂が古くなってきた。
キッチンが使いにくい。
外壁もそろそろ塗装した方がよいのだろうか。
住まいに手を入れようと考え始めると、直したい場所がいくつも出てくるものです。
そこで住宅設備のカタログを見たり、リフォームの費用を調べたりするわけですが、
調べるほど何から決めればよいのか分からなくなることもありますよね。
実は、
リフォームは最初から商品や工事内容を決める必要はありません。
今の暮らしで何を改善したいのか。
住宅がどのような状態なのか。
そして、
どの工事を先に行うべきなのか。
この順番で考えていくと必要な工事が少しずつ具体的になってきます。
□初めてのリフォームは、商品選びより困りごとの整理から
例えば、トイレを新しくしたいと考えた場合です。
便器が古くなったから交換したいのか。
掃除をしやすくしたいのか。
それとも、
立ち座りがつらくなってきたため、使いやすいトイレにしたいのか。
同じトイレリフォームでも目的によって考える工事は違ってきます。
ご要望によっては
単純に便器を交換するだけで改善できることもあります。
一方、
立ち座りの負担を減らしたいのであれば、
便器の高さや手すりの位置、便器まわりのスペースなども確認する必要があります。
手すりを取り付ける場合には壁の下地に十分な強度があるかも調べます。
また、
出入口の段差やドアの開き方が使いにくさの原因になっていることもあります。
このような場合には便器を新しくすることだけがリフォームの答えとは限りません。
キッチンでも同じことが言えます。
収納が足りないのであれば設備を交換する前に、今の収納量や物の出し入れの仕方を確認します。
調理中に家族が後ろを通れないのであれば、キッチンと食器棚の間隔も考える必要があります。
まず考えるのは何を新しくするかではなく、何を使いやすくしたいのかということです。
ご家族で希望を整理する方法については
「リフォーム会社に相談する前に、家族で話しておきたい3つのこと」でも紹介しています。
□初めてのリフォームは、住宅の現状を調べてから
リフォームは、すでにある住宅に手を加える工事です。
新築と違い、現在の間取りや柱、床、配管などの条件を確認しながら
工事方法を考える必要があります。
例えば、
和式トイレを洋式トイレに交換する場合。
新しい便器が入るかどうか、部屋の大きさを測ることはもちろん必要です。
が、それだけで工事内容が決まるわけではありません。
便器の排水管がどこにあるのか。
床の段差をどのように解消するのか。
既存の床や壁をどこまで解体する必要があるのか。
こうした条件によって工事の方法も費用も変わってきます。
同じように洗面所の床を張り替える場合でも、
表面の床材だけが傷んでいるのか、下地まで傷んでいるのかによって必要な作業は違います。
下地が十分に使える状態なら表面の仕上げをやり替える工事で対応できることもあります。
反対に、
湿気や水漏れなどによって下地が傷んでいる場合は、
その部分を修繕してから床を仕上げなければなりません。
仕上げ材を新しくしても、その下の傷みが解消されるわけではありませんからね。
ただし、
壁や床の内部など、解体しなければ分からない部分もあります。
そのため、
工事前の現地調査で確認できた内容と解体後に確認が必要になる内容は、
分けて考える必要があります。
こうした住宅の状態を把握することで工事範囲や費用を具体的に検討できるようになります。
初めてのリフォームでは工事前の調査で確認できたことと、
解体後でなければ分からないことを区別して説明してもらうと、
費用や工事範囲も判断しやすくなります。
現地調査でどのような点を確認するかについては
「リフォーム会社は何を見て選ぶ？現地調査で分かる仕事の違い」で詳しく解説しています。
□工事の優先順位は、傷みの程度と暮らしへの影響から考えます
住まいを調べてみると、
当初考えていた場所とは別の部分にも修繕が必要になる場合があります。
例えば、
キッチンを新しくしたいと考えていたところ、
屋根から雨水が浸入していることが分かったとします。
キッチンを使いやすくすることも大切ですが雨漏りを放置すると、
天井や壁の下地などに被害が広がる可能性があります。
このような場合には雨漏りの原因を調べて修繕する工事を優先する必要があります。
反対に、
設備が古くなっていても問題なく使えているのであれば、
状態を確認したうえで交換時期を少し先に計画する方法もあります。
つまり、
工事の順番を決める時には傷みが進行する可能性があるか、
毎日の生活にどれほど支障があるかを考えるわけです。
また、
別々に考えていた工事を一緒に行った方がよい場合もあります。
例えば、
浴室の交換に合わせて洗面脱衣所の床も張り替えるのであれば、
出入口まわりの解体や床の仕上げをまとめて計画できる場合があります。
反対に、
急ぐ必要のない工事まで一度に行えば、それだけ今回必要な費用は増えます。
どこまでを今回の工事に含め、どこからを次回にするのか。
初めてのリフォームであれば、
今回行う工事と将来予定する工事を分けて見積もってもらう方法もあります。
予算に合わせて工事の順番を決めやすくなるからです。
その判断は住宅の状態とご家族の希望、使える予算を照らし合わせながら行います。
ここでもう一つ確認しておきたいのが工事中の生活です。
例えば、
家にトイレが一つしかない場合、そのトイレを使えない時間への対応を考える必要があります。
浴室をリフォームするのであれば、工事期間中の入浴方法も考えておかなければなりません。
福井では冬の寒さや積雪によって外まわりの工事を進めにくい時期もあります。
屋外工事を含む場合は天候や施工条件も踏まえて日程を組みます。
工事の優先順位を決めることは単に費用を調整するだけでなく、
工事中の暮らしを考えることにもつながるんですね。
初めてのリフォームでは、
すべての工事を一度に決めようとするよりも必要性の高い工事から順番に考える方が、
計画を立てやすくなります。
□まとめ｜最初に考えるのは、住まいをどう改善したいか
初めてのリフォームでは最初に高価な設備や新しい商品を選ぶ必要はありません。
まず、
今の暮らしで改善したいことを整理する。
次に、
住宅の状態を調べて、どのような工事が必要なのかを確認する。
そして、
傷みの程度や暮らしへの影響、ご予算を考えながら工事の順番を決めていく。
この3つを順番に考えることでリフォームの計画は具体的になっていきます。
また、
住宅を調べた結果、当初考えていた工事とは違う方法が適していると分かることもあります。
その時にはどうして工事内容が変わるのかを確認し、
納得できる方法を選ぶことが大切です。
リフォームは家を新しくすること自体が目的ではありません。
今ある住宅を活かしながら、これからの暮らしをよりよくしていくための工事です。
リフォームの準備から契約、工事までの流れについては、
住宅リフォーム推進協議会の「リフォームの上手な進め方」も参考になります。
何から始めようか迷った時にはまず、今の住まいで改善したいことを考えてみてください。
