2020/11/18
こんにちは。ハイクオリティリフォーム･パンセ代表取締役、漆﨑隆一です。
今回は、一世帯で住んでいた住宅を二世帯住宅に増改築する際、考えるべき事や
二世帯住宅に増改築リフォームする際のポイントと、利用できる補助金制度をご紹介します。
□二世帯住宅の増築について
＊増築か別棟か
リフォームの際には、まず今の住宅につなげて居住スペースを増やすか、
同じ敷地内の別の建物を作るかを選ぶ必要があります。
つなげて増やす方法のメリットは、物理的な距離が近いために、
コミュニケーションが取りやすかったり、助け合いがしやすかったりします。
介護のために、二世帯住宅にリフォームする方には、距離が近い増築がおすすめでしょう。
また、子育ての手助けをお考えの方も、困ったときにすぐに助けてもらえる増築が良いでしょう。
さらに、別棟よりもコスト調整が可能なのもメリットです。
一方で、別棟として建てる場合は、世帯ごとのプライバシーが守られるメリットがあります。
そのため、近隣の方との過干渉を好まない方におすすめでしょう。
また、二世帯同居を解消した際に、空き世帯の建物の取り扱いが簡単です。
増築よりも容易に建物を貸したり、売却したりできるからです。
ただし、増築よりもコストがかかるかもしれないことに注意しましょう。
また、別棟を建設するには、余裕のある敷地面積が必要です。
＊分離型か共有型か
1つの家を増築する選択肢を選んだ場合には、次にどこまで共有するかを決める必要があります。
プライバシーを守りたい方は、1階と2階や、家の左右で完全に居住スペースを分けて生活すると良いでしょう。
ただし、完全に分離すると、水回りを含め、あらゆるものが2つ必要なのでコストがかかります。
費用を押さえたい方には、部分共有タイプがおすすめです。
水回りの一部を共有するのが、一般的ですが、個人のこだわりに沿った共有の仕方を考えるのがよいでしょう。
□補助金制度とは
二世帯住宅にするリフォームでは、両親を扶養家族にすることで、所得税の控除が受けられるのをご存じでしょうか。
両親と生計を1つにし、生活費を負担すると扶養が認められます。
増築リフォームでも、別棟を建てるリフォームでも活用できます。
□まとめ
今回は二世帯住宅に増改築する際に考えるべきポイントと、補助金制度をご紹介しました。
リフォームをする際は、将来的な部分を考慮することが重要ですよ。
そして、利用できそうな補助金制度を活用して理想のリフォームを目指しましょう。
もし二世帯住宅の増築、改築リフォームをお考えでしたらぜひ、
私たちハイクオリティデザインリフォーム・パンセにご相談下さいね♪こちら
この記事は私、建築士の漆崎隆一が責任を持って書かせて頂きました。
